春节武汉楼盘带看量涨幅明显，返乡置业客群认购踊跃
极目新闻记者 刘闪刚刚过去的龙年春节，武汉楼市各项数据持续回升。极目新闻记者多方采访获悉，春节期间武汉楼盘带看量涨幅明显，其中返乡置业客群认购踊跃。返乡置业客群春节认购踊跃“春节八天，我们项目不打烊，一共成交了25套新房。”2月18日，华发未来城项目区域营销负责人马雄波告诉极目新闻记者，他们所在的楼盘位于新洲阳逻片区，因为开发商是国企且是现房，过年期间有不少返乡置业的购房者来看房，大年初三过后来访和成交明显提升，大约有70%的客群为新洲本地人返乡置业，如汪集、李集、仓埠等当地人购买婚房或者因子女上学购房。此外，还有部分为黄石、黄冈、咸宁等8+1城市圈购房者选择落户武汉。华发未来城春节期间售楼部现场银孚汉阳首府营销负责人许兰接受采访时透露，“今年春节楼盘到访和销售还是很不错的，天气转好后，客户看房购房情绪也比较踊跃，对于高赠送、好地段的改善性产品，客户明显偏爱一些。”记者了解到，在银孚汉阳首府项目，同样也有不少返乡置业客群。许兰介绍，春节期间楼盘推出了优惠让利活动，吸引返乡客群置业，一共认购了10多套，其中有一些客户是湖北人，目前在北上广深工作或求学，趁着春节期间回来购房在武汉安家。“当前楼市处于一个大浪淘沙的过程，现在很少有投资客，对于自住的客群来说，更关注的还是自身的需求，因此不太符合业主期待的产品越来越被边缘化，符合业主期待的产品逐渐被推到台前，开发商也更加注重自身产品的发力和产品规划，给业主带来更好的体验和服务，达到业主的期待，业主才会买单，市场正在回归理性。”许兰认为。春节返乡置业客群居多的特点，在硚口华发都荟天地项目同样明显。该项目营销总监马晨瑞介绍，今年春节项目加推了一栋楼，成交同比去年上涨50%左右，共计17套。“春节期间以新访客户为主，往往一家人到齐，当天就能定下来。”马晨瑞告诉记者，以往周边8+1城市圈的购房群体在武汉远城区购房，目前也倾向于选择武汉市中心一直热销，性价比高、有品质保障和交房保障的项目。贝壳湖北省区新房总经理祝甜介绍，春节期间仍有不少人看房，其合作的天汇龙城、银孚汉阳首府、华发都荟天地、华润置地光谷中央公园等新房楼盘，有较大一部分都为回汉置业和周边地市的购房者。据贝壳武汉新房提供数据显示，过年期间各项数据持续回升，2月17日对比2月9日—2月16日期间，贝壳新房合作楼盘平均带看量涨幅304%，平均认购量涨幅350%，新房楼盘日活增长138%。湖北引导进城和返乡人员置业从湖北全省情况来看，据湖北省住建厅发布的消息显示，2024年1月15日，湖北省住建厅在全省集中启动返乡置业“迎春安居嘉年华”活动，各地出台系列支持购房优惠政策，引导进城和返乡人员置业安居，更好融入城市。截至2月17日，全省参加活动的项目1534个、房源347892套，已成交房源18204套，政策效果明显。春节过后，线上数据仍在进一步回升。根据贝壳网武汉站线上数据显示，春节节后线上流量和商机量已经快速回升，其商机周同比涨幅接近100%，在2月16日，整体商机量已经回到2023年12月以来最高峰。与此同时，龙年春节二手房交易也迎来开门红。贝壳研究院监测，2024年春节假期重点50城市二手房看房量和交易量水平比2023年有大幅回升。一般春节期间二手房交易量较低，但今年的交易量水平比去年仍然有明显增加，同比增加超七成。一线城市交易量比去年同期微降3%，二线城市增加98%，三线城市增加65%。从城市来看，一线城市中，北京的看房及交易量较去年略有下降，深圳交易量较去年翻倍；二三线城市中，苏州、郑州、西安、南京、武汉、合肥、成都、宁波、佛山、济南、无锡、银川、洛阳、惠州、常州等城市交易量都比去年翻倍。展望后市，诸葛找房数据研究中心分析，2024年重点一二线限购政策加速优化放松，持续为购房需求的释放注入动力，成交端仍有上升空间，预计今年年后市场成交规模将会稳步上升。（来源：极目新闻）
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